Житло

Якщо вам потрібно знайти житло, скористайтеся цими ресурсами для пошуку.

Допомога з житлом у США від Nova Ukraine

Наша команда Emergency Housing / USA може знайти безкоштовне житло для громадян України, переважно кімнати, на термін від одного місяця до кількох місяців. Краще почати пошук ще до прибуття в США: коли ви отримаєте дозвіл на в'їзд, щоб ви могли прибути безпосередньо в потрібне місце.

Ми допомагаємо громадянам України знайти житло в США, використовуючи наступні джерела:

  1. Безкоштовне житло з нашої бази перевірених господарів у вибраних штатах та містах
  2. Направлення до місцевих органів влади та неурядових програм, які можуть допомогти з житлом
  3. Довгострокова оренда житла, в тому числі від орендодавців, доброзичливих до біженців

Щоб отримати нашу допомогу:

Зв'яжіться з нашою командою

Державна допомога

Українці, які прибувають за програмою "Uniting for Ukraine", можуть претендувати на житлову допомогу від афілійованих з урядом установ. Дивіться нашy сторінку Соціальна допомога та зверніться до місцевого агентства допомоги біженцям.

Сайти про житло для біженців

Будь-яка людина може запропонувати своє житло на цих ресурсах. Ніхто їх не перевіряє, тому відповідальність за пошук та перевірку людини, яка надає житло, лежить на вас. Багато хто хоче допомогти і надати житло для біженців, проте будьте обережні на випадок можливого шахрайства.​

Кожен ресурс також містить поради, як перевіряти власників житла та на що варто звертати увагу при пошуку і бронюванні помешкання.

На деяких із цих ресурсів можна вибрати мову, зокрема російську або українську. Але на деяких платформах інформація розміщена лише англійською мовою.​ Якщо ви не володієте англійською, то в браузерах Google Chrome є функція "перекласти веб-сторінку на іншу вибрану мову", наприклад, українську чи російську.

Також зауважте, що деякі люди, які пропонують житло на цих ресурсах, на жаль, не говорять російською та українською мовами. У такому випадку можна спілкуватися через текстові повідомлення за допомогою онлайн-перекладача, наприклад, Google Translate.

Короткострокова оренда

Короткострокову оренду квартир можна знайти на наступних вебсайтах. Вимоги відрізняються в залежності від сайта, та більшість сайтів приймають орендарів без кредитної історії, якщо надається поручитель або оплата надається авансом.

Колівінги зазвичай мають мінімальний термін оренди 1-3 місяці. Перевірте CoLiving.com, Common.com або загуглить колівінги у вашому місті.

На сайтах довгострокової оренди квартир також можуть бути квартири на короткостроковий термін — шукайте «month-to-month lease», щоб знайти оренду на коротший термін.

Довгострокова оренда

Скористайтеся сайтами нижче, щоб знайти квартиру для оренди. Багато довгострокових договорів оренди вимагають укладення договору оренди на 6-12 місяців зі штрафом за розірвання договору оренди раніше. Багато також вимагатимуть від вас кредитної історії, довідки від попереднього орендодавця та підтвердження доходу. 

Якщо ви не в змозі надати їх, подумайте про можливість оренди на менший термін натомість або залучення поручителя: друга або члена сім’ї, який підписується як гарант за вашу квартиру. В деяких квартирах не будуть перевіряти кредитну історію, якщо ви бажаєте внести більшу заставу.

Будьте готові сплатити орендну плату за один місяць наперед разом із грошовою заставою: грошова застава — це гроші, які орендодавець утримує для сплати збитків, завданих квартирі. Якщо під час виселення не буде пошкоджень, гроші вам повертаються. Деякі орендодавці також вимагають передоплату орендної плати за останній місяць.

ОСТЕРІГАЙТЕСЯ ЖИТЛОВОГО ШАХРАЙСТВА

Шахрайство з нерухомістю поширене у США. Багато шахраїв розміщують фотографії квартири, якої не існує або яка їм не належить, в надії, що хтось заключить контракт не оглядаючи, а потім втече з вашими грошима. Це шахрайство поширене на всіх основних сайтах с оренди квартир.

  • Завжди запитуйте у орендодавця документи на право власності на нерухомість (deed).
  • Ніколи не надсилайте гроші орендодавцю за допомогою платіжного переказу, попередньо не оглянувши квартиру особисто - як всередині, так і зовні.
  • Завжди вибирайте безпечний спосіб оплати. Багато орендодавців користуються онлайн-порталом для оплати кредитною карткою або прийматимуть чек. Остерігайтеся орендодавців які вимагають готівку або money order як оплату. 
  • Гроші повинні переходити з рук в руки тільки після підписання договору оренди.

Процес оренди

Тур по квартирі

Hе укладайте договір не побачивши квартиру особисто. Це захистить вас від шахраїв та допоможе переконатися, що квартира знаходиться у гарному стані для проживання.

Під час туру намагайтеся перевірити наступне:

  • Наявність гарячої води
  • Чи всі вікна відкриваються та зачиняються як належно?
  • Чи є ознаки паразитів?
  • Чи пошкоджені якісь електроприлади та чи є оголені дроти?
  • Чи достатньо контейнерів для збору сміття?

Під час туру ви також можете запитати орендодавця про будь-які правила та обмеження, пов'язані з квартирою, такі як обмеження на домашніх тварин, кількість мешканців чи гостей, а також про будь-які зручності, що надаються орендодавцем, як пральня, комунальні послуги або зручності на теріторії.

Залежно від того, де ви живете та наскільки затребувані квартири, будьте готові орендувати квартиру того ж дня, коли ви оглядаєте її.

Заявка на оренду

При оренді квартири орендодавець може вимагати від вас заповнити заяву, яка показує вашу зацікавленість в оренді. Ця заява часто включає невелику оплату (близько 50 доларів США) за виконання перевірки кредитної історії та може містити таку інформацію, як номер посвідчення водія, історію оренди, підтвердження доходу та інформацію про кожного мешканця, який житиме в квартирі.

Обмеження з оренди

Домашні тварини: багато орендодавців забороняють оренду з домашніми тваринами або обмежують їхню кількість. Навіть якщо дозволено проживання з домашніми тваринами, будьте готові платити за кожного вихованця.

Члени сім’ї: власникам нерухомості заборонено дискримінувати людей з дітьми.

Oднак у орендодавців можуть бути обмеження на кількість мешканців, дозволених у орендованій квартирі. Це означає, що, наприклад, якщо ви сім'я з 4 чоловік, може бути важко знайти квартиру з 1 спальнею. Згідно з федеральними нормами, ці обмеження не можуть бути нижчими, ніж дві людини на спальню в квартирі.

У орендодавців можуть бути додаткові обмеження, такі як обмеження на кількість гостей з ночівлею, обмеження по шуму та інші. Обов'язково запитайте про це під час огляду квартири або під час розмови з орендодавцем. Будь-які обмеження повинні бути включені до вашого договору оренди.

Комунальні послуги

Від власника залежить, які комунальні послуги включені у вартість оренди квартири. Обов’язково запитайте у орендодавця, які комунальні послуги включені.

Типовими комунальними послугами є:

  • Вивіз сміття
  • Вода
  • Електрика
  • Газ для приготування їжі або опалення

Якщо комунальні послуги не включені в орендну плату, орендар має зв’язатися з комунальною компанією та створити у них новий рахунок. Зв’яжіться з комунальною компанією, щоб створити новий рахунок та повідомте їм дату вашого переїзду.

Страхування оренди

Деякі орендодавці можуть вимагати від вас страховку орендаря при оренді квартири. Навіть якщо цього не вимагається, рекомендується її оформити.

Цей страховий поліс покриває: 

  • Збитки особистого майна
  • Відповідальність, якщо хтось постраждає у вашому домі
  • Пошкодження самої квартири

This insurance is typically low cost – around $15 a month. 

Переїзд

У день початку дії вашого контракту ви отримаєте ключі від орендодавця та зможете перевезти свої речі. Якщо електроенергія не включена в орендну плату, зв’яжіться з електричною компанією до дати вашого переїзду та повідомте їм дату, коли вам потрібно включити електроенергію. Те саме стосується телефону, Інтернету та кабельного телебачення.

Зверніть увагу: у Сполучених Штатах, квартири не мебльовані, якщо не вказано інше. Під час заселення квартира буде порожньою - зазвичай в апартаментах є лише холодильник і плита, а в деяких додатково є мікрохвильова піч або пральна машина.

Перегляньте сторінку Інша допомога щоб отримати інформацію про пошук меблів для вашої нової квартири.

Зацікавлені в допомозі біженцям?

Якщо ви перебуваєте в США і хочете допомогти біженцям з житлом або іншим чином, перегляньте цю інформацію:

Допомога біженцям у США