Жилье

Обзор

Если вам негде остановиться, поищите кратковременное жилье на этих ресурсах.


Сайты с объявлениями о бесплатном жилье

Любой человек может разместить объявление о доступном жилье на этих ресурсах. Никто их не проверяет, поэтому ответственность за проверку безопасности объявлений лежит на вас. Многие искренне хотят помочь беженцам, но будьте осторожны: бывают и случаи мошенничества.

Большинство ресурсов имеет подсказки, как проверить безопасность хостов или на что обращать внимание.

На некоторых из этих сайтов можно выбрать язык, включая русский или украинский. Иные только на английском. Если сайт на английском и вы не владеете английским, у большинства браузеров, в частности у Google Chrome, есть функция перевода веб- страницы на выбранный язык, например украинский или русский.

Учтите, что и люди, предлагающие жилье, могут не говорить на русском и украинском. В этом случае вы можете общаться письменно с использованием гугл-переводчика.


Отели со скидкой

Гостиницы, предлагающие скидки для украинцев.


Наша программа с Airbnb.org

Программа ваучеров Airbnb завершена. Сейчас мы разрабатываем новую партнерскую программу с Airbnb, в рамках которой наши волонтеры смогут бронировать жилье напрямую для вас. Пожалуйста, заполните заявку ниже, и мы свяжемся с вами, если у нас будет свободное место. Мы отдаем приоритет наиболее уязвимым группам беженцев. Поэтому бронирование через эту программу не гарантируется для всех заявителей.


Жилищная помощь

Украинцы, прибывающие по программе Uniting for Ukraine, могут иметь право на жилищную помощь. См. раздел Социальная помощь и обратитесь в местное агентство помощи беженцам .


Заинтересованы в хостинге?

Если вы находитесь в Соединенных Штатах и хотели бы предложить свой дом беженцам, подайте заявку ниже.


Краткосрочная аренда

Краткосрочную аренду квартиры можно найти на следующих сайтах. Требования разные в зависимости от сайта, но большинство сайтов принимают арендаторов без кредитной истории, если предоставляется поручитель или оплата производится авансом.

Коливинги обычно имеют минимальный срок аренды 1-3 месяца. Проверьте CoLiving.com, Common.com или погуглите коливинги в вашем городе.

На сайтах для долгосрочной аренды квартир также могут предлагаться квартиры на короткий срок — ищите «month-to-month lease», чтобы найти аренду на более короткий срок.


Долгосрочная аренда

Используйте сайты ниже, чтобы найти квартиру в аренду. Долгосрочный договор аренды заключается, как правило, на срок не менее 12 месяцев со штрафом за досрочное расторжение. Многие арендодатели также требуют, чтобы вы предоставили подтверждение дохода, кредитную историю и отзывы с предыдущих мест аренды жилья. 

Если вы не можете предоставить эти данные, рассмотрите возможность аренды на более короткий срок или найдите поручителя: друга или члена семьи, который возьмет на себя ответственность по договору. Некоторые арендодатели готовы закрыть глаза на отстутствие кредитной истории, если вы готовы внести более крупный залог.

Будьте готовы заплатить арендную плату за месяц вперед вместе с залогом: залог — это деньги, которые арендодатель удерживает для компенсации ущерба, нанесенного квартире. Если при выезде повреждений нет, деньги вам возвращаются. Некоторые арендодатели также требуют предоплату за последний месяц.

ОСТЕРЕГАЙТЕСЬ ЖИЛИЩНОГО МОШЕННИЧЕСТВА

Мошенничество с недвижимостью распространено в США. Мошенники размещают фотографии несуществующей или не принадлежащей им квартиры в надежде, что кто-то заключит контракт, не проверив право собственности, а затем скроются с вашими деньгами. Такие схемы встречаются на всех крупных сайтах по аренде квартир.

  • Всегда запрашивайте у арендодателя документы на собственность (deed).
  • Никогда не отправляйте деньги арендодателю денежным переводом, не осмотрев квартиру лично - как внутри, так и снаружи.
  • Всегда выбирайте безопасный способ оплаты. Большинство арендодателей имеет онлайн-порталы для оплаты кредитной картой или с банковского счета или примут чек. Опасайтесь арендодателей, которые требуют наличные или денежные переводы в подозрительные места. 
  • Деньги должны переходить из рук в руки только после подписания договора аренды.

Процесс аренды

Квартирный тур

Hе заключайте договор, не увидев квартиру лично. Это защитит вас от мошенников и поможет убедиться, что квартира находится в хорошем состоянии.

Во время тура постарайтесь проверить следующее:

  • Есть ли в апартаментах горячая вода
  • Все ли окна открываются и закрываются как должны
  • Есть ли признаки паразитов
  • Повреждены ли какие-либо электрические приборы или оголены ли провода?
  • Достаточно ли емкостей для сбора мусора

Во время осмотра спросите арендодателя о правилах и ограничениях проживания, таких как ограничения на домашних животных, количество жильцов или гостей, а также об удобствах, включенных в аренду, таких как прачечная, коммунальные услуги, удобства на территории.

Если район и квартира вам понравились, будьте готовы заполнить заявление в тот же день. Арендодатели отдают предпочтение арендаторам, которые принимают решение быстро.

Заявка на аренду

Арендодатель вероятно попросит вас заполнить заявление на аренду и оплатить небольшую сумму (около 50 долларов) за проверку вашей кредитной истории. В заявлении вас могут попросить указать номер водительского удостоверения, историю аренды, подтверждение дохода и информацию о каждом жильце, который будет жить в доме.

Ограничения аренды

Домашние животные. Многие арендодатели запрещают аренду с домашними животными или ограничивают их количество. Даже если разрешено проживание с домашними животными, будьте готовы платить за каждого питомца.

Члены семьи. Арендодателям запрещено дискриминировать семьи с детьми.

Однако у арендодателей могут быть ограничения на количество жильцов в съемной квартире. В соответствии с федеральным законом в квартире может проживать не более двух человек на спальню. Поэтому, например, семье из четырех человек может быть трудно найти квартиру с одной спальней.

У арендодателей могут быть дополнительные ограничения, такие как ограничение на количество гостей остающихся с ночевкой, ограничения по шуму и другие. Обязательно спросите об этом во время осмотра квартиры или во время разговора с домовладельцем. Все ограничения должны быть включены в ваш договор аренды.

Коммунальные платежи

Какие коммунальные услуги входят в стоимость аренды квартиры, зависит от квартиры. Обязательно спросите у арендодателя, какие коммунальные услуги включены.

Типичными коммунальными услугами являются:

  • Вывоз мусора
  • Вода
  • Электричество
  • Газ для приготовления пищи или отопления

Если коммунальные услуги не включены в арендную плату, арендатор должен связаться с коммунальной компанией и перевести коммунальные услуги на свое имя. Свяжитесь с коммунальной компанией, чтобы создать у них свою учетную запись и сообщить им дату вашего переезда.

Страхование аренды

Некоторые арендодатели могут потребовать, чтобы вы приобрели страховку арендатора (renter's insurance). Даже если она не обязательна, иметь такую страховку полезно.

Эта страховка покрывает: 

  • Ущерб личному имуществу
  • Вашу ответственность, если кто-то пострадает в вашем доме
  • Ущерб самой квартире

Страховка обычно недорогая - около 15 долларов в месяц. 

Переезд

В день начала действия вашего доровора аренды вы получите ключи от арендодателя и сможете перевезти свои вещи. Если электроэнергия не включена в арендную плату, свяжитесь с электрической компанией до даты переезда и сообщите им дату, когда вам нужно включить электроэнергию. То же касается телефона, интернета и кабельного телевидения.

Имейте в виду: в Соединенных Штатах квартиры не меблированы, если не указано иное. Во время переезда в квартире будет пусто – в квартирах обычно есть только холодильник и плита, в некоторых дополнительно есть микроволновая печь и прачечная.

Просмотрите страницу Другая помощь чтобы получить информацию о поиске мебели для вашей новой квартиры.