Жильё

Если вам нужно найти жильё, воспользуйтесь этими ресурсами для поиска.

Помощь с жильём в США от Nova Ukraine

Наша команда Emergency Housing / USA может найти бесплатное жильё для граждан Украины, в основном комнаты, от одного месяца до нескольких месяцев. Лучше начать поиск до прибытия в США: когда вы получите разрешение на въезд, чтобы вы могли сразу прибыть в нужное место.

Мы помогаем гражданам Украины найти жилье в США, используя следующие источники:

  1. Бесплатное жильё из нашей базы данных проверенных хозяев в отдельных штатах и городах
  2. Направление в местные государственные и негосударственные программы, которые могут помочь с жильём
  3. Долгосрочная аренда жилья, в том числе у арендодателей, доброжелательных к беженцам

Чтобы получить нашу помощь:

Свяжитесь с нашей командой

Государственная помощь

Украинцы, прибывшие по программе Uniting for Ukraine, могут иметь право на получение ограниченной жилищной помощи от государственных организаций. См. страницу Социальная помощь и обратитесь в местное агентство помощи беженцам.

Сайты с предложениями жилья для беженцев

Любой человек может разместить объявление о доступном жилье на этих ресурсах. Никто их не проверяет, поэтому ответственность за проверку безопасности объявлений лежит на вас. Многие искренне хотят помочь беженцам, но будьте осторожны: бывают и случаи мошенничества.

Большинство ресурсов имеет подсказки, как проверить безопасность хостов или на что обращать внимание.

На некоторых из этих сайтов можно выбрать язык, включая русский или украинский. Иные только на английском. Если сайт на английском и вы не владеете английским, у большинства браузеров, в частности у Google Chrome, есть функция перевода веб- страницы на выбранный язык, например украинский или русский.

Учтите, что и люди, предлагающие жилье, могут не говорить на русском и украинском. В этом случае вы можете общаться письменно с использованием Google Translate.

Краткосрочная аренда

Краткосрочную аренду квартиры можно найти на следующих сайтах. Требования разные в зависимости от сайта, но большинство сайтов принимают арендаторов без кредитной истории, если предоставляется поручитель или оплата производится авансом.

Коливинги обычно имеют минимальный срок аренды 1-3 месяца. Проверьте CoLiving.com, Common.com или погуглите коливинги в вашем городе.

На сайтах для долгосрочной аренды квартир также могут предлагаться квартиры на короткий срок — ищите «month-to-month lease», чтобы найти аренду на более короткий срок.

Долгосрочная аренда

Используйте сайты ниже, чтобы найти квартиру в аренду. Долгосрочный договор аренды заключается, как правило, на срок не менее 12 месяцев со штрафом за досрочное расторжение. Многие арендодатели также требуют, чтобы вы предоставили подтверждение дохода, кредитную историю и отзывы с предыдущих мест аренды жилья. 

Если вы не можете предоставить эти данные, рассмотрите возможность аренды на более короткий срок или найдите поручителя: друга или члена семьи, который возьмет на себя ответственность по договору. Некоторые арендодатели готовы закрыть глаза на отстутствие кредитной истории, если вы готовы внести более крупный залог.

Будьте готовы заплатить арендную плату за месяц вперед вместе с залогом: залог — это деньги, которые арендодатель удерживает для компенсации ущерба, нанесенного квартире. Если при выезде повреждений нет, деньги вам возвращаются. Некоторые арендодатели также требуют предоплату за последний месяц.

ОСТЕРЕГАЙТЕСЬ ЖИЛИЩНОГО МОШЕННИЧЕСТВА

Мошенничество с недвижимостью распространено в США. Мошенники размещают фотографии несуществующей или не принадлежащей им квартиры в надежде, что кто-то заключит контракт, не проверив право собственности, а затем скроются с вашими деньгами. Такие схемы встречаются на всех крупных сайтах по аренде квартир.

  • Всегда запрашивайте у арендодателя документы на собственность (deed).
  • Никогда не отправляйте деньги арендодателю денежным переводом, не осмотрев квартиру лично - как внутри, так и снаружи.
  • Всегда выбирайте безопасный способ оплаты. Большинство арендодателей имеет онлайн-порталы для оплаты кредитной картой или с банковского счета или примут чек. Опасайтесь арендодателей, которые требуют наличные или money order. 
  • Деньги должны переходить из рук в руки только после подписания договора аренды.

Процесс аренды

Квартирный тур

Hе заключайте договор, не увидев квартиру лично. Это защитит вас от мошенников и поможет убедиться, что квартира находится в хорошем состоянии.

Во время тура постарайтесь проверить следующее:

  • Есть ли в апартаментах горячая вода?
  • Все ли окна открываются и закрываются как должны?
  • Есть ли признаки паразитов?
  • Повреждены ли какие-либо электрические приборы или оголены ли провода?
  • Достаточно ли ёмкостей для сбора мусора?

Во время осмотра спросите арендодателя о правилах и ограничениях проживания, таких как ограничения на домашних животных, количество жильцов или гостей, а также об удобствах, включенных в аренду, таких как прачечная, коммунальные услуги, удобства на территории.

Если район и квартира вам понравились, будьте готовы заполнить заявление в тот же день.

Заявка на аренду

Арендодатель вероятно попросит вас заполнить заявление на аренду и оплатить небольшую сумму (около 50 долларов) за проверку вашей кредитной истории. В заявлении вас могут попросить указать номер водительского удостоверения, историю аренды, подтверждение дохода и информацию о каждом жильце, который будет жить в доме.

Ограничения аренды

Домашние животные: многие арендодатели запрещают аренду с домашними животными или ограничивают их количество. Даже если разрешено проживание с домашними животными, будьте готовы платить за каждого питомца.

Члены семьи. Арендодателям запрещено дискриминировать семьи с детьми.

Однако у арендодателей могут быть ограничения на количество жильцов в съемной квартире. Поэтому, например, семье из четырех человек может быть трудно найти квартиру с одной спальней. В соответствии с федеральными нормами, эти ограничения не могут быть ниже, чем два человека на спальню в квартире.

У арендодателей могут быть дополнительные ограничения, такие как ограничение на количество гостей остающихся с ночевкой, ограничения по шуму и другие. Обязательно спросите об этом во время осмотра квартиры или во время разговора с домовладельцем. Все ограничения должны быть включены в ваш договор аренды.

Коммунальные услуги

Какие коммунальные услуги входят в стоимость аренды квартиры, зависит от квартиры. Обязательно спросите у арендодателя, какие коммунальные услуги включены.

Типичными коммунальными услугами являются:

  • Вывоз мусора
  • Вода
  • Электричество
  • Газ для приготовления пищи или отопления

Если коммунальные услуги не включены в арендную плату, арендатор должен связаться с коммунальной компанией и перевести коммунальные услуги на свое имя. Свяжитесь с коммунальной компанией, чтобы создать у них свою счёт и сообщить им дату вашего переезда.

Страхование аренды

Некоторые арендодатели могут потребовать, чтобы вы приобрели страховку арендатора (renter's insurance). Даже если она не обязательна, иметь такую страховку полезно.

Эта страховка покрывает: 

  • Ущерб личному имуществу
  • Вашу ответственность, если кто-то пострадает в вашем доме
  • Ущерб самой квартире

This insurance is typically low cost – around $15 a month. 

Переезд

В день начала действия вашего контракта вы получите ключ от арендодателя и сможете перевезти свои вещи. Если электроэнергия не включена в арендную плату, свяжитесь с электрической компанией до даты переезда и сообщите им дату, когда вам нужно включить электроэнергию. То же касается телефона, интернета и кабельного телевидения.

Имейте в виду: в Соединенных Штатах, квартиры сдаются без мебели, если не указано иное. Во время заселения квартира будет пустой - в квартирах обычно есть только холодильник и плита, а в некоторых дополнительно есть микроволновая печь или стиральная машина.

Просмотрите страницу Другая помощь чтобы получить информацию о поиске мебели для вашей новой квартиры.

Заинтересованы в помощи беженцам?

Если вы находитесь в США и хотите помочь беженцам с жильём или иным способом, ознакомьтесь с этой информацией:

Помощь беженцам в США